Particulier vend maison avec jardin, terrasse 13010 Marseille 4 pièces 70 m² de plain pied au Boulevard Rouvier

Maison construite avant 1949 reconstruite entierement des fondations a la toiture en 2012 factures des matériaux a l'appui.
Aprés travaux de grosse isolation il reste 61,48 m2 et surface annexe 103,09 m2 (Voir Dpe ci dessous)

Vous disposerez de:
Un jardin devant 77 m2
Une terrasse arrière 5,60 x 3,40 = 19,04 m2 avec 2 placards 3,40 x 0,70, une petite piscine hors sol
Sur une surface totale de terrain de 195 m2. ( Jardin, maison, terrasse)
Une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger. 8,14 x 3,68 = 29,96 m2
3 chambres.
2 marches pour accéder à 2 chambres (Chambre 1&2 et terrasse ar)
Chambre 1: 320 x 287 = 9,184 m2 qui donne sur la terasse ar
Chambre 2: 8,57 m2
Chambre 3: 3,25 x 2,06 = 6,70 m2
Une mezzanine. 3,74 x 1,71 = 6,40 m2
Un grenier. 3,30 x 2,00 = 6,66 m2
Une salle de bains 3,90 m2 avec douche italienne 115 x 98, fenêtre, chauffage.
Wc suspendu avec lave main et fenêtre 126 x 80.
Portes, fenêtres, double vitrages.
Portail coulissant électrique avec portillon et digicode dimention du passage 2m65
Grosse isolation mur et plafond.
Climatisation 5kg dans la salle à manger.
Une clim 2kg5 dans la chambre 1.
Carrelage clair et uniforme sur toute la surface.
Volet roulant électrique.

Vous apprécierez son extérieur, son calme et son agencement.
A 500 mètres vous trouverez bus,boulangerie,poste,super u,etc..,Village Pont De Vivaux.

Taxe foncière 700€.
Pas de charge.

365.000€
AGENCES ET INTERMEDIAIRES S'ABSTENIR. A VOS RISQUES ET PERILS DE MON HUMEUR DU JOUR

Philippe 06 80 07 66 52